Shiota Realtors 

ということでタイトルで触れたHOAは利回りに大きな影響を及ぼしますので、今年の金額に加え、来年以降の見込みも気になります！　前述した通りこちらのコンドは約15%、前年比で上昇していますが、一般的な弊社管理物件の場合、5-10%、もしくは据え置きの年もありますね。...

ということで比較的順調だった2023年ですが、残念ながら師走に左膝が痛くなってしまいました。せっかく今年の12月は気候が穏やかで、走るには適した条件であるにもかかわらず、ランニングシューズを履けないのは無念ですが、よい休養と捉えるしかありませんね。...

ということで鼻がすっきりしない中、スタートした昨日の10マイル走、序盤は不安でしたが、絶好の気象条件に恵まれ、無事完走することができました！　途中、電光掲示板で確認時は華氏で40度を下回っていたため、寒かったのは事実ですが、ほぼ無風故、走りやすかったですね。...

ということでケンタッキー州フローレンス市の投資コンド購入の件、売り手・買い手の間に入り、価格等、条件面を調整中です。またその際、現金、もしくは住宅ローンを組むかの選択を迫られる訳ですね！ その点は弊社クライアントでも考え方が異なり、金利を支払いたくないので、現金で購入できる...

ということで朝から4軒内覧後、野球好きのクライアントがいましたので、South of Wrigleyにてイタリアンビーフとソーセージのコンボを頬張ってきました！　そう、まさに頬張るという表現がぴったりの大きさ・重さ、口を目一杯開け、食べる必要がありましたね。...

ということで2023年はここまで1,771.05マイルを走っていますので、残り1ヶ月で2,000は無理でも、1,900は突破したい！　幸い怪我なく練習を積めていますので、12月に予期せぬ事態が起きず、今の調子で走れれば、充分達成可能ですね。...

ということで特に設定ペース等は定めず、体調に合わせながら走ってみようと考えながらスタート、入りの1マイル目が8分5秒でしたので、最近マイル9-10分のジョグが練習の中心だったことを考慮すると、比較的速いペースでしたね。その後は速い2人に引っ張ってもらいながら、3マイル目まで...

ということでタイトルは文字数の関係で切れてしまいましたが、売り出し価格は$270,000です！　こちらは北ケンタッキーアジア人在校生数最多のErpenbeck小学校ですので、堅実な賃貸需要が見込め、コンドでは希少な2台ガレージです。

ということでベテラントレイルランナーに引っ張ってもらいながら、Devou Parkを駆け抜けた今朝、タイトルでも触れた通り、距離・ペースでは計り知れない疲労感に襲われましたが、それ以上に楽しかった！　日曜日午前8時スタートと開始が早かったこともあり、マウンテンバイカーや散歩...

ということでブラックフライデーではありましたが、売り手・買い手、そしてタイトルカンパニーの都合が合いましたので、今朝はオハイオ州シンシナティ市にてクロージングを済ませてきました！　タイトルでも触れた通り、2022年程の過熱市場ではないものの、依然、住宅供給不足ですので、土地...

ということでそれなりに寒かったものの、11月にしては穏やかだった感謝祭の今朝、皆で北ケンタッキーを走ってきました。ちなみに平均心拍は135、ごく短時間だけ最大165まで上がったようですので、おそらく終盤の上り坂だと思います！...

ということで普段通りトライステートランニング発着の10マイル走、実際は僕が時計の起動を忘れた時があり、0.2マイル程の超過に皆さんを付き合わせてしまいました。ごめんなさい！ さてタイトルでも触れた通り、残念ながら今月末でケンタッキーを離れるランニング仲間がいますので、思い出...

ということで無事申し込みが完了しましたので、年明けからまず3月のハートミニハーフ、そして春の目標であるシンシナティフライングピッグマラソンに向け、練習を積み重ねていきます！

ということで築14年、居住空間は1フロアのこちらのコンドが新たな借り手を募集中です！　タイトルでも触れた通り、2024年2-4月の間でしたら入居可能、ただそれ以外の時期でも対応できるかもしれませんので、ひとまず興味のある人は気軽にご相談くださいね。 fふぁ

ということで新築業者のサイトに表示されているのはBase Priceと呼ばれ、あくまでも何も手を加えない場合の価格ですので、多くの買い手は何かしらのアップグレード、通称、Buyer Selectionsを追加することになります。ちなみに新築でも完成済みの物件を購入する際は、...

ということで用途に合わせ”紙”も”電子”も便利な便利帳！　というキャッチフレーズですので、これから渡米される皆さん、そして既に米国在住の人も含め、多くの人の目に触れることを願います。これまでも便利帳を見て問い合わせを頂戴したクライアントがいますので、やはり一定の広告効果は期...

ということで明日、ポストシーズンのミート初戦を迎える息子はマイルアップ後、200メートル8本、そしてマイルダウン後、体幹というメニューでした！　僕は一生懸命練習する中高生を見ながら、ひたすらトラック外側の芝生をぐるぐる回り何とか7マイル強、最初は寒かったですが、2-3マイル...

ということで一時帰国からケンタッキー州に戻った3日後にステートミート、そちらが終わりひと段落したのも束の間、タイトルでも触れたトンプソンプログラムに参加しています！　こちらのプログラムはケンタッキー各地で開催されており、息子は北ケンタッキーのノートルダムトラックを練習拠点と...

ということで前回クライアント来訪時は、諸事情により事務所内の内覧ができなかった今回の物件、建物内の様子や間取り図に目を通した後、問題ないと判断の上、契約は締結済みです。その後、クライアントは日本に一時帰国、次回、オハイオに来られるのは来月ですので、その前に明朝、ラインでつな...

ということで毎年恒例のコロンバスマラソン参加、スタート前は寒かったですが、手袋をして走りましたので、スタートして数マイル経過する頃には、ある程度、体も温まりました！　序盤は抑え目のペースで入り、呼吸も苦しくありませんでしたので、今日はいけると思ったのも束の間、ここ数年、悩ま...