Shiota Realtors 

4ベッド・4バス（フル-3、ハーフ-1）4,100 SFと大家族にも充分な広さですね。また嬉しい3台ガレージ付きです！ それから上記写真は左から玄関、居間、そしてダイニングルーム、ただこれからの家具は以前の居住者の物ですので、現在は空になっています。そのため買い手にとっては...

また僕自身も対応可能ですので、ご興味のある人は気軽にご相談くださいね。

2人で撮影・照明を分担していたフォトグラファー、天気も良く素晴らしい写真を撮ってもらえましたので、市場に出すのが楽しみですね。

ハードウッドの床も良い感じに仕上がりましたので、きっとステージングが映えると思います。さてこのステージャー、売れる物件を演出する仕事として、売却時には大きな役割を果たします！

豪華な2階建、居住空間が4,000 SFを超すオハイオ州トロイ市の一軒家を市場に出す準備中です！

買い手のローンがFHAからConventionalに変更となった影響で、クロージング日が18日（火）から19日（水）に延期されたこちらの物件、無事クロージングできるよう、最終調整中です。

修繕項目自体は売り手・買い手双方が合意、ただ当初買い手が要望していた水道業者ではなく、いくつかの作業はハンディマンに依頼することになりました！　買い手は無事修繕が済むのであれば、水道業者にはこだわらない旨、同意が得られましたので、あとは作業後、状態を確認します。...

現在の絨毯を剥がし、タイル張替えが完了するまでは一週間程度、業者が着手できるのが12月になりそうですので、遅くともクリスマス前には完了して欲しいですね。 さて年内に家の中を片付け、年明けから市場に出す予定のこちらの物件、今朝はタイルに関する相談後、クライアントと売却、もしく...

感謝祭前、市場に出し、年内から2020年1月辺りでのクロージングを目指すオハイオ州テラスパークの一軒家、写真撮影に関して売り手と相談中ですので、参考リンクをこちらでも紹介します！ 広角レンズで撮影の上、細部まで見られる角度がポイントです。また自然な光で部屋が明るくなっている...

タイトルカンパニーのクローザーと呼ばれる担当者が場所を間違えるという予期せぬ出来事はありましたが、何とか本日中に完了しましたので、一安心ですね。 またクロージングステートメントと呼ばれる売り手・買い手双方の収支明細表がクロージング直前に送られましたので、僕のクライアントであ...

原則はクロージングの3営業日前までにSettlement Statementと呼ばれる収支表がタイトルカンパニーから開示されますので、来週にはそれらの書面が売り手・買い手双方の手元に届きます。

先々月無事クロージングが済んだケンタッキー州フローレンス市のタウンハウス、先週、クライアントである売り手から、売却済みにもかかわらず固定資産税請求書を受領したのでどのように処理すべきかご質問を受けました。 石橋を叩くため僕からタイトルカンパニーに確認、やはりクロージング時に...

健康に影響を及ぼす項目は対処しますが、それ以外はas isと呼ばれる現状のまま引き渡しを希望する売り手クライアントのため、買い手エージェントと交渉を重ねる週末になりそうです。 諸々アップデートすればより高い価格での売却も狙えたこちらの物件、今回は諸事情によりas...

リスティングからクロージングまで売り手をカバー、クロージング時、買い手に引き継がれるHome Warrantyの加入プランを検討中のこちらの物件、2019年9月25日（水）には市場に出る予定です！ 1,704 SFと広々としており、cul de...

現地校の新年度が始まっても活発な売買が続く北ケンタッキー、売り手クライアントのお手伝いをしたこちらの物件も、先週問題なくクロージングできました！

当初は来週クロージングを予定していたケンタッキー州フローレンス市のタウンハウス、幸い買い手の金融機関によるローン審査が今週初めに許可されましたので、Labor Dayの週末前に前倒しされました！ さてタイトルでも触れた通り、僕のクライアントである売り手夫婦は一人がクロージン...