Shiota Realtors 

ということで業者による改装が完了したこちらのフローレンス、コンド、25枚の写真が確認できるリンクはこちらです！

ということでブラックフライデーではありましたが、売り手・買い手、そしてタイトルカンパニーの都合が合いましたので、今朝はオハイオ州シンシナティ市にてクロージングを済ませてきました！　タイトルでも触れた通り、2022年程の過熱市場ではないものの、依然、住宅供給不足ですので、土地...

ということで雨中の屋外内覧となりましたが、立地・周辺環境は確認してもらえたと思います！　7,840 SF、I-71, Exit 15に近く、利便性が良いですね。

ということで明日は早朝からトロイ、そして12日（木）は午後、レキシントンにいますので、この機会に近隣で物件を内覧されたい人とお会いできるのを楽しみにしています。もちろん現時点では探していないが、将来に備え、不動産全般に関し相談したいという場合でも大歓迎です！...

ということでまた売り出し時には告知しますので、トロイで一軒家をお探しの人は気軽にご相談ください！

ということで感謝祭前に市場に出した上で、理想は年内、遅くとも2023年1月クロージングを目指すこちらの物件、4,117 SFという広さが魅力です！　さてタイトルで触れた定期点検の件、この家は1,2階にそれぞれ暖房がありますので、両方とも専門業者に確認してもらいました。...

ということでまずMason市のタウンハウスは業者による絨毯清掃が無事完了、また食洗機の汚れが気になりましたので、洗浄液を入れた上で動かし、きれいになりました。その後は同じくオハイオ州で購入・賃貸を平行して検討中のクライアントと電話で打ち合わせ、そちらが終了後、インターステー...

ということでどの程度改装に費用をかけ、売り出し価格をいくらに設定の上、最終的に売り手クライアントの手元にどの程度売却益が残るか等、諸々話し合い、方向性が見えてきたと思います！　今後は改装業者からの見積もりを基に、全て依頼するのか、もしくは項目ごとに取捨選択するのかを詰めてい...

ということで今後はAppraisal等、買い手の住宅ローンが無事許可されれば、来月のクロージングを迎えられると思います。またHomeowners Association、通称、HOAと呼ばれる共益組合に関する書類を買い手に提出する必要がありますので、そちらが明後日、29日（...

ということで売却金額等の条件面も合意に至り、タイトルでも触れた通称、ペンディングの状態になりました！　一安心ではありますが、これから買い手の住宅ローン申請、そして付随するAppraisalという州のライセンス保持者による査定等がありますので、油断は禁物ですね。...

ということでAny Weather Heating & Airに作業をしてもらい、現在は快適に冷房が効いていますので、いつでも内覧可能です。

ということでこの後、売り手と価格を決定の上、市場に出しますので、Erpenbeck小学校で探している皆さん、気軽に問い合わせくださいね。また写真はこちらをご覧ください！ https://createnexus.pixieset.com/2044stonewalltrl/

ということで最終的な売り出し価格をオーナーと相談の上、今週中には市場に出す予定ですので、秋学期からのErpenbeck小学校入学を検討中の皆さん、気軽に問い合わせくださいね。コンド・タウンハウスでは希少な2台ガレージ、屋内はグレーのペイントにて塗り直し済みです！...

ということで今朝は併せて切れている電球を一通り交換、またいくつか脚立が必要なところがありましたので、そちらも来週付けた上で、写真を撮影してもらいます。平行してオーナーと売り出し価格を相談中ですので、決定後、このブログでも発表しますね！...

ということでペイント業者の予定が埋まっており、6月まで待つことも覚悟しましたが、今週、この辺りは恵みの雨が続いていますので、外壁は塗れないため、急遽、タイトルで触れたコンドの中を塗ってもらえるようになりました！　ちなみに今回選んだ色はAgreeable...

ということで6月売り出しに向け準備を進めているケンタッキー州フローレンス市のコンド、タイトルでも触れた通りまずペイント、そして幸い他は問題ない状態ですので、業者による清掃・カーペットクリーニングを済ませた上で、市場に出す予定です！　この物件があるBoone...

ということで先週の借り手退去に伴い、売り出し準備中のケンタッキー州フローレンス市コンド、これまでの居住者が丁寧に使ってくれましたので、業者による清掃のみでも市場に出すことは可能ですが、やはり塗り直していると買い手の第一印象が違うため、今朝一通り家の中を確認しました！　タイト...

来月クロージングに向け準備中のケンタッキー州Covington市一軒家、買い手が委託したインスペクターによるラドン検査の結果が今週判明しますので、タイトルでも触れた通り、まずは4 pCi/L以下であることを願います！　ただ仮に4 pCi/Lを上回っていても、Radon...

２階建て、天井が高く開放感溢れる間取りが魅力です。

既に内覧は可能ですので、気軽に問い合わせください！