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昨日はオハイオ州Sycamore Townshipにて賃貸タウンハウスを2度目の内覧、クライアントは入居申込済みですので、家具搬入のためのメジャーが主目的でした! また複数年契約、2年目、転勤でオハイオを離れる場合の中途解約条項に関しても、貸し手と同意に至りましたので、明後日、16日(金)の鍵受け取りに向け、最終調整中です。
ということで今朝、賃貸契約書、その他、必要書類を電子署名形式にてクライアントに送信済みですので、コンピューター・タブレット・スマートフォン上でサインが完了すれば、初期費用支払い、そして電気・ネット等の申し込みをします! ちなみに初期費用支払いはクライアントがChase銀行で...
Kenji Shiota
2024年2月14日読了時間: 2分
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半年の家具付き賃貸物件を探しているクライアントのお手伝い中、オハイオ州ブルーアッシュ市に勤務地があり、通勤30分圏内を希望です!
ということでシンシナティダウンタウン付近のOTRと呼ばれる地域のコンド情報を2軒送信済みですので、気に入ってもらえると良いですね。ちなみに1軒は路駐ですが、もう1軒は指定駐車場が1台分付いてきます!
Kenji Shiota
2023年6月13日読了時間: 1分
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オハイオ州Athens市で、2023年7月渡米予定クライアントの賃貸物件探しをお手伝い中、オハイオ大学近くのアパートは競争率が高いですね! 一つの物件に二桁以上の内覧申し込みが殺到する状態です。
ということで今回のクライアントは当初、車が無い可能性があるため、オハイオ大学に徒歩・自転車、もしくはバスでの通勤が便利なところを探しています! ただやはりそういったアパートは人気のため、タイトルでも触れたように入居申込者が殺到するのが一般的なんですよね。...
Kenji Shiota
2023年5月16日読了時間: 1分
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オハイオ州クリーブランド市で賃貸物件を探すクライアントから問い合わせあり、気になる治安はいかがでしょうか。不動産仲介士は主観を述べることをライセンス規定上、禁止されていますので、他のサイトから引用!
ということでタイトルでも触れた通り、「この辺りは治安が良いですよ。」「この地域は避けましょう。」といったことをクライアントに伝えるのは、ライセンス規定に抵触しますが、やはり皆さん、気になる点ですよね。そんな時はオンラインで公表されている犯罪発生率の統計、もしくはこのようなリ...
Kenji Shiota
2023年4月25日読了時間: 1分
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昨日はオハイオ州ブルーアッシュ市で朝、クライアントのアパート入居立ち会い、夕方はシンシナティ市ダウンタウンで賃貸コンド内覧でした!
ということでまずブルーアッシュは入居時点検も特に問題なし、本日午後、ネット設定予定ですので、そちらが済めば快適な新生活を開始してもらえそうです。またダウンタウンは便利な立地ですので、徒歩での利便性が高そうですね。 貴重な家具付き、そして建物地下にはガレージがありますので、車...
Kenji Shiota
2023年3月28日読了時間: 1分
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本日はケンタッキー州ユニオン市で、3月契約開始の賃貸コンドにて業者による2部屋ペイント、その後、オハイオ州ウエストチェスター市で、借り手募集中のコンド業者清掃でした!
ということでウエストチェスター市のコンドは$1,900, 2ベッド・2フルバス、そして集合住宅では希少な2台ガレージですので、気軽に問い合わせくださいね。またユニオンのペイントも無事完了と業者から連絡がありましたので、別途写真を撮影します!...
Kenji Shiota
2023年1月18日読了時間: 1分
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オハイオ州ウエストチェスター市の賃貸コンド、現借り手が12/18(日)退去しますので、その後、清掃等が済み次第、入居可能です! $1,900, 2ベッド、2フルバス、築17年、そして希少な2台ガレージ
ということで12/19(月)の週、業者によるコンド全体、そして絨毯清掃を依頼しますので、年末には入居できます! 天井が高く開放的な間取りが魅力、ガスの暖炉も雰囲気があり素敵ですね。
Kenji Shiota
2022年11月29日読了時間: 1分
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オハイオ州ウエストチェスター市の賃貸コンドにて、現借り手が2022年末に退去しますので、新たな借り手を募集します! 賃料は$1,900, 23年初から入居可能ですので、気軽に問い合わせくださいね。
ということで希少な2台ガレージ、そして建物の2階に位置しますので、天井が高く解放感溢れる間取りが魅力です! ガス暖炉、主浴室には広々とした浴槽があるのも嬉しいですね。 デッキからは美しい夕暮れを堪能できる上、緑豊かな眺めはオハイオ生活を満喫するのに最適です! 以上、築17年...
Kenji Shiota
2022年11月14日読了時間: 1分
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今朝はオハイオ州トロイ市で賃貸一軒家退去立ち会い、業者による清掃、そしてカーペットクリーニングが済み次第入居可能ですので、気軽にご相談ください! 賃料、$2,900, 4ベッド、4バスです。
ということで希少な3台ガレージ、4,000 SFを超える広々とした一軒家です! 全体的に天井が高く解放感がある上、I-75, 69の出口から近く便利な立地ですね。
Kenji Shiota
2022年11月2日読了時間: 1分
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オハイオ州ウェストチェスター市の賃貸コンドが2023年初めから入居可能、2ベッド・2フルバス・希少な2台ガレージ、$1,900ですので、気軽にご相談ください! 天井が高く、開放的な間取りが魅力です。
ということで現借り手の年内退去に伴い、新たな借り手を募集するこちらの物件、ガスの暖炉もあり、素敵な雰囲気です! デッキからの眺めも素晴らしく、倉庫も使用可能ですので、収納も充分なのが嬉しいですね。 築17年、1,450 SFと広々していますので、是非問い合わせをお待ちしています!
Kenji Shiota
2022年10月20日読了時間: 1分
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昨日はオハイオ州トロイ市にて、賃貸一軒家を2組内覧、両借り手とも気に入りましたので、現借り手の退去時期、そして入居可能日を調整中です! 渡米から日が浅い駐在員の場合、免許取得・学校申込等にも住所が必要
ということでタイトルでも触れた場合、運転免許証取得、そして現地校の入学申込時にも住所を証明する書類提出を求められますので、1日も早く住居を確定させたいですよね。
Kenji Shiota
2022年7月19日読了時間: 1分
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昨日は午前中、オハイオ州ディトン市、午後はケンタッキー州レキシントン市とInterstate-75を南北に移動する1日でした! いずれも賃貸物件を探しているクライアント、引き続き他を見たいとのことです
ということで午前7:45、自宅出発、恐れていた渋滞は幸い回避できましたので、午前9時からディトンのダウンタウンでコンド・アパートを1軒づつ、計2軒内覧、その後、一旦帰宅の上、自宅で昼食を取り、レキシントンに南下してアパートをご覧いただきました! タイトルでも触れた通り、両ク...
Kenji Shiota
2022年4月8日読了時間: 1分
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短期滞在者向け宿泊施設、Sonestaと割引価格契約を締結、30泊以上の場合、1ベッドルームスイートが一泊$69になりますので、部屋探しの間、もしくは出張時にも気軽にご相談ください!
ということで住所は2670 E. Kemper Road Sharonville OH 45241、ネット・駐車場等は無料な上、施設内で洗濯もできます。またご希望の部屋のタイプ、そしてチェックイン・アウトの日程を教えてもらえれば、こちらで予約まで済ませ、確認メールを送信しま...
Kenji Shiota
2022年3月30日読了時間: 1分
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オハイオ州シンシナティ市のアパートを探しているクライアント、ウェブサイト上に表示される空室状況と、実態が異なる場合がありますので、興味のある部屋が見つかりましたら、気軽にご相談ください!
ということで競争が熾烈なため、今朝の時点で残っていた部屋が借りられてしまったが、サイト上には依然空室ありと表示されている場合がありますので、都度管理事務所に確認するのが確実ですね。ちなみに今月渡米予定のクライアントが問い合わせているのは、シンシナティのハーパーズポイント、K...
Kenji Shiota
2021年10月6日読了時間: 1分
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来週、オハイオ州シンシナティ市のアパートに入居予定のクライアント、本日、管理事務所から賃貸契約書を受領しましたので、内容確認中です!
ということでこちらは1年契約満了60日前までに退去通知を提出しなければ、自動的に月毎更新となりますので、来年10月退去でしたら8月までに、その旨を管理事務所に伝える必要があります。ただこの辺りは個々のアパートにより異なりますので、賃貸契約書の確認が必須ですね!...
Kenji Shiota
2021年10月5日読了時間: 1分
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昨日は先月、シンシナティに到着されたばかりの借り手クライアントと賃貸物件探し、幸い気に入ったアパートが見つかりましたので、内覧後、その場で入居申し込み、無事許可されました!
次は賃貸契約書締結、光熱申し込み、Renter's Insurance加入等を経て、再来週、鍵を受け取り予定です。入居予定のアパートはKrogerが徒歩圏内、また今回の借り手が重視していた施設内のジムも充実していましたので、快適なオハイオ生活を過ごしていただけると思います!...
Kenji Shiota
2021年10月1日読了時間: 1分
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9月から12月まで、シンシナティで3ヶ月弱の滞在先を探しているクライアントに、Sonesta ES Suites Cincinnatiを紹介しています! 時期にもよりますが一泊70ドル前後とお得です。
簡易台所・ネット環境、そしてコインランドリーも施設内に完備されていますので、長期出張には最適ですね! また朝食付き、コーヒーステーション、さらにフィットネス設備もありますので、運動不足も解消できます。 これまでにもこういった長期出張者向け物件斡旋を依頼される機会はありました...
Kenji Shiota
2021年9月1日読了時間: 1分
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オハイオ州ウェストチェスター市の賃貸コンドは無事入居者決定、5月上旬入居に向け、賃貸契約書を準備していきます!
今回は借り手、そして雇用主の意向でまず1年契約、その後、貸し手・借り手双方合意のもと更新可能とする予定ですので、気に入って複数年居住されることを願いたいですね。またオーナーは米国他州に転居されますが、時差も無い地域ですので、不具合等の対応も安心です!...
Kenji Shiota
2021年4月10日読了時間: 1分
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昨日はオハイオ州ウエストチェスター市・Mason市で賃貸物件を3軒内覧、クライアントは1軒見送りの上、残り2軒を比較中です! 2軒とも2台ガレージのコンドですので、最終的には好みの問題ですね。
ということで残っているのはウエストチェスター、Mason、それぞれ1軒、賃料は同額ですので、甲乙つけ難いです! コミュニティ内の共用施設もプール・テニスコート・クラブハウス等がある点は一緒、最寄りのスーパーも両方とも便利な場所にありますので、最終的にはタイトルでも触れた通り...
Kenji Shiota
2021年3月31日読了時間: 1分
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オハイオ州ウエストチェスター市の賃貸コンド、4月からの入居者募集中です! 賃料は$1,800、入居前に台所アップデート予定、冷蔵庫家電もステンレスで新調されますので、気軽に問い合わせくださいね。
コンドでは貴重な2台ガレージです!
Kenji Shiota
2021年3月23日読了時間: 1分
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