Shiota Realtors 

ということで2024年5月内覧、6月入居希望のこちらの借り手、タイトルでも触れた通り、堅実な賃貸需要が見込める地域ですので、興味のある投資家は気軽に問い合わせくださいね。 またこちらが物件情報のリンク、そしてトロイ学区のリンクです！　それから購入後の賃料回収は弊社が代行の上...

ということで州のライセンス保持者によるこちらの鑑定、仮に購入価格を下回った場合、買い手には購入取り止めの権利があります。ちなみにAppraisalは現金購入の場合、買い手の任意、また住宅ローンを組む際も、金融機関、そしてローンの種類や頭金の金額によっては免除可能なんですよね...

また平行してインスペクション、そしてErnest Moneyと呼ばれる手付金を、ブローカーの銀行口座に入金する手順が待っています。ちなみにインスペクションは大きく分けて3種類、1. 家全体、2. 害虫、3. ラドンですね！　これらは義務ではなく、あくまでも買い手の権利ですが...

ということで無事契約締結に至れば来月クロージング予定ですので、新年を素敵な新居で迎えて欲しいですね。ちなみに新築を含め4軒ご覧いただきましたが、最終的には築3年の手入れが行き届いた築浅物件を選択されました！

ということで米国で初めて自宅を購入する人対象の住宅ローン、通称、FHA、そしてそれ以外の買い手が一般的に利用するConventionalのどちらを選択するか、そして頭金、月々の予想支払額等を明確にしようとしているのが現状です！　今年に入り金利上昇が著しく、Conventio...

ということで今晩、オファーを売り手エージェントに送付の上、通常通り24時間の回答期限を設定していますので、明晩には何かしら反応が来る予定です。

閑静な住宅地ながら買い物・レストラン・ゴルフコースにも近い抜群の立地、改めてBatavia Townshipは良いところだと思いましたね。

明細の数字も問題なし、あとはクロージング前日の10/3（木）ウォークスルーと呼ばれる物件の最終点検を実施します！ 来週、8日（火）午前中、業者による物件全般の清掃、その後、同じく業者によるカーペットクリーニングが済めば即入居可能ですので、Mason学区で賃貸をお探しでしたら...

来週、10/4（金）クロージングに向け一歩前進、ただまだ油断禁物ですね。 またガス・電気はMason市の場合、Duke Energyに申し込み、今回の物件はクロージング後、賃貸として借り手を探しますので、業者による清掃実施・写真撮影、そして内覧に備えガス・電気は必須ですね。

10月4日（金）のクロージングに向け調整中のオハイオ州Mason市のタウンハウス、現在は州のライセンスを保持するインスペクターによる検査を踏まえ、売り手と交渉中です。 ちなみに僕の買い手が当初修繕を要望したのは19項目、ただタイトルでも触れた通り、外壁等、主に建物外側に関し...

その後、賃貸物件として市場に出しますので、Masonで探している借り手の皆さん、気軽にご相談ください！

今朝は数時間かけ家の隅々まで確認、どこを修繕していくか方向性は固まりましたので、これから各専門業者と日程を調整していきます！

21日（金）夜内覧、22日（土）補習校から帰宅後オファー必要書類を買い手に電子署名形式で送信、サインが済んだオファーを売り手エージェントに送付の上、カウンターを経て本日、23日（日）無事合意に至ったオハイオ州ブルーアッシュの一軒家はこちらです！

明日、僕の買い手が会社の昼休みを抜け内覧予定のオハイオ州Mason市のタウンハウス、売り手エージェントから連絡があり、既に複数オファーが殺到しているとのことです。